Quels travaux entreprendre pour rénover une passoire thermique ?

Habiter dans une passoire thermique n’est bénéfique à aucun niveau. Cela engendre des factures d’énergie élevées, un faible confort thermique, la baisse de la valeur du bien ainsi que des effets néfastes sur l’environnement. On vous explique ici comment procéder pour rénover ce type de logement.

Dernière mise à jour - 23 juillet 2024

Commencer par identifier le problème

La réalisation d’un DPE

Afin de savoir quels travaux sont à effectuer pour rénover votre passoire thermique, vous devez évaluer ses performances énergétiques. C’est à cela que sert le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui doit obligatoirement être fourni lors de la vente ou de la location d’un bien.

Différentes informations sont indiquées dans le DPE, dont des recommandations de travaux envisageables pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Il peut par exemple s’agir de renforcer l’isolation du sous-sol, de remplacer le système de chauffage ou encore de changer la ventilation selon le cas de figure.

Quelles sont les classes énergétiques des passoires thermiques ?

Le DPE classe les performances énergétiques d’un logement sur une échelle de A à G. Plus la note est proche de A, moins la consommation d’énergie est élevée. Ainsi, les habitations considérées comme passoires thermiques sont généralement classées G ou F. Cela signifie que leur efficacité énergétique est très faible.

Notez que pour encourager les rénovations globales permettant de gagner plusieurs classes énergétiques, des subventions sont proposées par l’Etat. Il est possible de cumuler le dispositif MaPrimeRénov’ avec des aides pour le changement de fenêtre, pour l’isolation thermique ou encore le remplacement des équipements de chauffage.

Les travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques d’une passoire thermique

Renforcer l’isolation

Les passoires thermiques sont la plupart du temps très mal isolées. Il s’agit d’un gros problème car l’isolation permet d’éviter les pertes de chaleur. Grâce à cela, moins d’énergie est consommée pour le chauffage du logement. De plus, l’isolation est aussi importante en été pour empêcher la chaleur extérieure de rentrer à l'intérieur.

Pour renforcer l’isolation d’une maison, il faut cibler les ponts thermiques qui se situent à des endroits clés comme le toit, les murs, le sol, les fenêtres et les portes. Différents facteurs peuvent ensuite impacter l’efficacité des travaux tels que les matériaux isolants utilisés ainsi que les techniques d’isolation.

Remplacer les équipements de chauffage

Les appareils de chauffage dont sont équipés les passoires thermiques sont souvent vétustes ou peu performants. Cela a donc des conséquences sur l'efficacité énergétique globale du logement. En effet, ces équipements consomment une quantité d’énergie trop élevée pour satisfaire les besoins en chauffage des occupants.

Une solution fréquemment recommandée est d’opter pour une pompe à chaleur. Basé sur les énergies renouvelables, ce système permet de réduire drastiquement les dépenses énergétiques tout en préservant l’environnement. Il existe plusieurs types de pompes à chaleur (air-air, air-eau, sol-eau, eau-eau…) pouvant s’adapter à divers cas de figure.

Bien entendu, des alternatives sont également envisageables. La chaudière à granulés est un autre exemple d’appareil avec un excellent rendement énergétique et un faible impact sur l’environnement. Toutefois, son installation nécessite un certain espace et son usage implique un entretien régulier pouvant s’avérer contraignant.

Installer un nouveau système de régulation thermique

La régulation de la température intérieure fait partie des critères majeurs à prendre en compte lors de la rénovation d’une passoire thermique. Sachez notamment que selon l’ADEME, baisser le chauffage d’un seul degré peut permettre de faire jusqu’à 7% d'économies sur ses factures.

Aujourd'hui, il existe des outils technologiques qui peuvent grandement aider à mettre en place une régulation thermique optimale. Parmi eux, on distingue notamment les thermostats connectés. Ces derniers sont très efficaces puisqu'ils permettent de contrôler le chauffage à distance et même d’adapter automatiquement la température selon les habitudes de consommation.

Changer la ventilation

Le changement du système de ventilation est généralement une étape incontournable pour rénover une passoire thermique. Le but est d’assurer une bonne diffusion de la chaleur ainsi que de réguler correctement le taux d’humidité. Cela participe donc à réduire la consommation d’énergie.

L’appareil de ventilation le plus populaire pour les travaux de rénovation énergétique est la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) à double flux. Son échangeur thermique intégré permet de consommer moins de chauffage. Si vous cherchez à diminuer le montant de vos factures, c’est peut-être le moment de changer de fournisseur d'énergie pour encore plus d'économies.